<option id="zzxft"></option>
    1. <dl id="zzxft"></dl>

        <menuitem id="zzxft"></menuitem><dl id="zzxft"></dl>
      1. <track id="zzxft"><p id="zzxft"><tr id="zzxft"></tr></p></track>
        • 觀研天下旗下網站???今天是:
        • 聯系我們 400-007-6266 | 設為首頁 | 加入收藏
        熱門報告:
        當前位置:主頁 > 政策 > 房產建筑 >
        2017年德國住房行業法律保障及稅收政策分析(圖)
        發布時間:2017-10-24 11:01
        點擊量:
                 懲罰機制弱化房地產炒房行為

                 德國憲法明確指出“住宅不僅僅是經濟品,也是公共品,住宅不應該追求利潤最大化”,德國政府將住房政策看作是屬于國家社會福利體系的一個重要組成部分?!蹲》拷ㄔO法》為社會保障住房供給提供了法律框架,規定政府如何通過稅收減免和低息貸款支持包括私人資本在內的投資主體開展社會住房的建設,逐漸建立了包括城市政府、公有企業興建的公租房和依托民間資本建設的社會住房在內的多元化住房供應模式。

                 此外,《住房補助金法》規定住房補助金用來幫助不能獨立獲得合適的、與家庭情況相宜住房的家庭,住房補助金大多被作為房租補貼支付,而很少作為購置房屋的補貼,由聯邦和州各承擔一半,特困家庭租金補貼由聯邦和州政府按3:7的比例負擔,而針對購置私有住房以供自己使用的人,同樣有自有住房促進相關條款保障。

                 在懲罰機制方面,《住房犯罪法》規定若開發商制定的房價超過合理房價20%,購房者可向法庭起訴;超過50%則定性為獲取暴利,將面臨高額罰款以及刑罰,因此杜絕了炒房行為的發生。
        表:德國住房相關法律保障

                 參考觀研網相關發布的《2018-2023年中國房地產產業競爭現狀及投資方向研究報告
                 嚴厲稅收政策抑制房地產投資行為

                 德國以嚴厲的稅收政策抑制房地產投資,政府不僅對房地產的流轉環節進行征稅,對房地產的保有環節也予以征稅,德國與房地產相關的稅收包括土地稅、土地購置稅、資本利得稅等。

                 土地稅是地方政府向土地及地面建筑物征稅,為持有環節的稅種。納稅依據為根據同類土地的成交價格得出土地納稅價值,其中建筑用地的稅率指數為3.5‰,該稅種的稅率是由稅率指數乘以各市鎮裁定的稅率乘數來決定的,土地稅稅率乘數在各個市鎮變化幅度較大。舉例說明,如土地納稅價值為10000歐元,慕尼黑土地稅稅率乘數為400%,則年度需繳納土地稅為10000*3.5‰*400%=140歐元,土地稅由德國地方市級政府負責對不動產征收,并且規定針對私人建房可享受免征10年土地稅。

                 在房產交易環節,首先要繳納評估價值1%-1.5%的不動產交易稅,還需一次性繳納土地購置稅,土地購置稅以房產交易價格為征稅基礎,各州的土地購置稅標準不同,從3.5%到6.5%不等。如果不動產通過買賣在交易過程中獲得盈利,還要繳納15%的差價盈利稅。

                 如果5年內賣出3套及以上房產的,要對獲利部分征收25%的資本利得稅;如果將購置的房產用于出租,依據房租收入需征收25%的資本利得稅。
        表:德國房產稅涉及稅種



        資料來源:觀研網整理,轉載請注明出處。(ww)
        Copyright ?2012-2017觀研天下(北京)信息咨詢有限公司All rights reserved.京ICP備13041655號-2
        男女下面一进一出视频_试看15分钟AAA片_男女啪啪免费体验区 国语自产拍在线视频中文-偷自拍亚洲视频在线观看-国内自拍a v偷拍视频-亚洲自偷精品视频自拍| 亚洲日本一区二区在线_亚洲一区在线日韩在线深爱_欧洲亚洲中日韩在线观看| 最新日本道一免费一区_日本道一免费_日本道二区高清视频| _亚洲美女网国产高清av_亚洲极美高清美女视频_欧洲vs亚洲高清| 亚洲高清不卡_西西高清亚洲_亚洲国产高清a视频不卡| _亚洲高清男男_高清无码亚洲最大av网_高清亚洲男士网| 2020最新亚洲中文字幕在线_最好看的2018中文字幕_丝袜国偷自产中文字幕| _亚洲色欲高清图片_亚洲高清自拍视频爽_91高清在线观看亚洲_亚洲高清无码首页| 亚洲偷自拍高清视频在线观看_亚洲高清在线自拍视频_欧美色欧美亚洲高清在线视频| 免费国产A国产片高清_亚洲精品无码不卡在线观看_国产亚洲日韩AV在线观看| 亚洲中文字幕aⅴ天堂_一本大道香蕉中文在线视频_偷拍 自怕 亚洲 精品| 色播五月亚洲综合网_婷婷五月丁香_色婷亚洲五月欧美图片| 男女下面一进一出视频_男女啪啪免费体验区_真人抽搐一进一出视频| 亚洲曰本av在线天堂,中文字幕无码视频专区-无码中文有码中文人妻中文-亚洲中文热码在线视频| _高清亚洲台_亚洲视频hd高清_全亚洲最大的高清| _欧美图片亚洲图片高清_亚洲一级高清_亚洲不卡高清免费视频| 亚洲免费最大高清视频_亚洲高清无_AV在线_亚洲高清惰色| A片无限看欧美AV_欧美A级毛欧美1级A大片_最刺激的欧美三级| 美国人与动物_美国人与动物xxx_欧美人与动物| 欧美日韩国产码综合一区_相关词搜索变化率_日韩中文字幕精品三区在线| 泷泽萝拉第三部_泷泽萝拉gif_泷泽萝拉哪些是没码的| 三级在线看中文字幕完整版_久热在线播放中文字幕_手机在线中文字幕乱码| 日本无卡高清无码视频-日本高清免费一本视频在线观看-日本最新免费二区三区| 亚洲 欧美 中文 日韩AⅤ无码_国产在线亚洲V天堂A_日本亚洲欧美日韩国产AY| 亚洲日本va在线视频观看-四虎永久在线精品免费-免费观看四虎精品国产-热热久久超碰精品中文字幕| 蜜情园亚洲免费高清_亚洲高清免费视频不卡_日韩亚洲高清在免费线视频| 99久久免费精品国产-久热久热精品在线观看-无码99久热只有精品视频在线-尹人香蕉午夜电影网| 天码欧美日本一道免费_日本加勒比在线一区中文字幕无码_日本无码免费一区二区三区| 成为人视频免费视频免费观看-拍拍拍无挡视频免费1000-夜间福利1000集免费| 性欧美欧洲老妇_BABESCOM欧美熟妇大白屁股_欧美丰满熟妇XXXX| 天码欧美日本一道免费_日本一区到一本在线观看_日本最新免费二区| A片无限看欧美AV_欧美A级毛欧美1级A大片_最刺激的欧美三级| 伊人婷婷色香五月综合缴缴情_婷婷色香五月综合缴缴情_婷婷色香五月图片小说| 日本熟妇中文无码_熟睡的人妻中文字幕_午夜少妇高潮.在线看| 中文字幕无线观看高清_中文字幕免费视频不卡_中文字幕免费无线观看| 中文无码一区二区不卡AV_欧美日本免费无码永久_日本道AV无码无卡免费动漫| 欧美日韩在线第一页免费观看_国产 欧美 亚洲 日韩 图片_国产欧美日韩综合视频专区| 泷泽萝拉在线播放_泷泽萝拉一夜两日初体验_泷泽萝拉2| | 泷泽萝拉第三部_泷泽萝拉gif_泷泽萝拉哪些是没码的| 中文字幕_在线亚洲中文字幕36页_五月婷婷开心中文字幕_中文字幕| _亚洲新成高清_欧美图片亚洲图片高清_亚洲一级高清| 性欧美欧洲老妇_BABESCOM欧美熟妇大白屁股_欧美丰满熟妇XXXX| _亚洲特级av高清不卡_亚洲高清苍月光棍天堂| 色婷亚洲五月欧美图片_五月婷婷丁香_激情五月天婷婷| _制服丝袜亚洲日韩高清无码_亚洲最快高清_亚洲第一高清社区_亚洲西西女人艺术高清| _hd全亚洲高清视频在线观看_亚洲福利高清动态图_亚洲福利高清动态图片欣赏| 日本熟妇中文无码_熟睡的人妻中文字幕_午夜少妇高潮.在线看| 天天看高清在线播放-天天看免费高清影视-天天看高清影视在线观看| 亚洲图揄拍自拍-国内偷拍在线精品-亚洲图,欧美,日韩,自拍| 亚洲欧美日韩在线码不卡_欧美日韩国产一二区视频_中国亚洲日韩A在线欧美| 天码欧美日本一道免费_日本一区到一本在线观看_日本最新免费二区| 啪嗒啪嗒国语在线看_啪嗒啪嗒在线观看中文字幕_啪嗒啪嗒全集在线| 国产精品av免费观看_久久视热频国产精品| 激情五月婷婷_激情五月婷婷在线直播-五月婷婷开心中文字幕| 秋霞网站_秋霞电影在线观看_秋霞手机在线看秋免费| 人妻无码手机在线中文_在线二区 中文 无码_中文字幕视频二区人妻| 秋霞电影在线_秋霞电视韩国理论_秋霞在线观看秋理论免费| 啪嗒啪嗒电影_啪嗒啪嗒的视频大全 视频_啪嗒啪嗒的视频大全 新闻| 色天使久久综合网天天_色久久综合视频本道88_色悠久久久久综合网| 2020中文字幕视频_欧美国产日韩中文字幕_中中文字幕亚洲无线码| 午夜福利免费院-老司机午夜福利视频未满-柠檬福利第一导航在线| 国产综合亚洲区-国产在线综合色视频-亚洲综合色在线视频久-久久综合狠狠综合久久-亚洲手机在线人成视频| 中日高清字幕版在线观看-香蕉在线2020年新版在线-中文字字幕乱码在线电影| 色天天综合色天天_色天天综合网视频网站_天天综合网久久网| 亚洲日本va在线视频观看-四虎永久在线精品免费-免费观看四虎精品国产-热热久久超碰精品中文字幕| 大香蕉综合在线_大香蕉视频在线播放75视频_大香蕉视频网站| 久久亚洲国产中文字幕_久热久热免费视频中文字幕_久久久精品2019中文字幕| 泷泽萝拉电影_泷泽萝拉手机在线 全集_泷泽萝拉Av全集在线观看| 青青河边草新视频免费观看_青青河边草免费观看2019_野花视频在线观看免费| 2020国自产拍精品网站不卡_国产公开免费人成视频_亚洲欧洲国产综合aⅴ无码| _亚洲高清旡码_亚洲高清色_一道本亚洲高清视频_亚洲高清无在码线电影| 亚洲高清不卡_西西高清亚洲_亚洲国产高清a视频不卡| 大香蕉综合在线_大香蕉视频在线播放75视频_大香蕉视频网站| 秋霞电影院_秋霞在线观看视频高清_秋霞在线观看高清视频| 暖暖视频在线观看免费_女人本色高清在线观看_年轻人高清在线观看| 婷婷激情五月_丁香五月啪啪_五月婷婷开心中文字幕| 泷泽萝拉番号大全_泷泽萝拉电影在线观看_泷泽萝拉照片| 亚洲AV天堂最新地址_亚洲AV天堂综合在线观看| 欧美日韩天堂AA在线无码_中文字幕无码亚洲日韩欧美_国产成人精品日本亚洲|