<option id="zzxft"></option>
    1. <dl id="zzxft"></dl>

        <menuitem id="zzxft"></menuitem><dl id="zzxft"></dl>
      1. <track id="zzxft"><p id="zzxft"><tr id="zzxft"></tr></p></track>
        • 觀研天下旗下網站???今天是:
        • 聯系我們 400-007-6266 | 設為首頁 | 加入收藏
        熱門報告:
        當前位置:主頁 > 政策 > 房產建筑 >
        財政部關于印發《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定》的通知
        發布時間:2020-06-29 15:18
        點擊量:
        關于印發《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定》的通知
        財會〔2020〕10號

                國務院有關部委、有關直屬機構,各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局),新疆生產建設兵團財政局,財政部各地監管局,有關中央管理企業:

                為配合國務院及相關部門關于推動服務業小微企業和個體工商戶等租金減免政策的落實,簡化新冠肺炎疫情相關租金減讓的會計處理,減輕企業負擔,根據《企業會計準則——基本準則》、《企業會計準則第21號——租賃》等,我部制定了《新冠肺炎疫情相關租金減讓會計處理規定》,現予印發。

                為落實企業會計準則持續趨同和等效,在境內外同時上市的企業以及在境外上市并采用國際財務報告準則或企業會計準則編制財務報表的企業作為出租人不適用本規定。除上述要求外,本規定在執行企業會計準則的企業范圍內施行。

                執行中有何問題,請及時反饋我部。

                為規范新冠肺炎疫情相關租金減讓的會計處理,根據《企業會計準則——基本準則》、《企業會計準則第 21 號——租賃》等,制定本規定。

                一、適用范圍和基本原則

                由新冠肺炎疫情直接引發的、承租人與出租人就現有租賃合同達成的租金減免、延期支付等租金減讓,同時滿足下列條件的,企業可以按照《企業會計準則第 21 號——租賃》進行會計處理,也可以選擇采用本規定的簡化方法:

                (一)減讓后的租賃對價較減讓前減少或基本不變,其中,租賃對價未折現或按減讓前折現率折現均可;

                (二)減讓僅針對 2021 年 6 月 30 日前的應付租賃付款額,2021 年 6 月 30 日后應付租賃付款額增加不影響滿足該條件,2021 年 6 月 30 日后應付租賃付款額減少不滿足該條件;

                (三)綜合考慮定性和定量因素后認定租賃的其他條款和條件無重大變化。企業選擇采用簡化方法的,不需要評估是否發生租賃變更,也不需要重新評估租賃分類。企業應當將該選擇一致地應用于類似租賃合同,不得隨意變更。租金減讓導致租賃對價基本不變但支付時點延遲的,包括在減免一定期間租金的同時等量調增后續租賃期間租金,或者在減免一定期間租金的同時將租賃期延長不超過減免期的期間并收取等量租金等情形,應當視為延期支付租金進行會計處理。

                租金減讓導致租賃對價減少且支付時點延遲的,包括在減免一定期間租金的同時減量調增后續租賃期間租金,或者在減免一定期間租金的同時將租賃期延長不超過減免期的期間并收取減量租金等情形,應當視為租金減免和延期支付租金的組合進行會計處理。

                二、確認和計量

                (一)執行《企業會計準則第 21 號——租賃》(財會〔2006〕3 號)的企業。

                1.承租人會計處理。

                對于經營租賃,承租人應當繼續按照與減讓前一致的方法將原合同租金計入相關資產成本或費用。發生租金減免的,承租人應當將減免的租金作為或有租金,在減免期間沖減“制造費用”、“管理費用”、“銷售費用”等科目;延期支付租金的,承租人應當在原支付期間將應支付的租金確認為應付款項,在實際支付時沖減前期確認的應付款項。對于融資租賃,承租人應當繼續按照與減讓前一致的折現率將未確認融資費用確認為當期融資費用,繼續按照與減讓前一致的方法對融資租入資產進行計提折舊等后續計量。發生租金減免的,承租人應當將減免的租金作為或有租金,在達成減讓協議等解除原租金支付義務時,沖減“制造費用”、“管理費用”、“銷售費用”等科目,并相應調整長期應付款,按照減讓前折現率折現計入當期損益的,還應調整未確認融資費用;延期支付租金的,承租人應當在實際支付時沖減前期確認的長期應付款。

                2.出租人會計處理。

                對于經營租賃,出租人應當繼續按照與減讓前一致的方法將原合同租金確認為租賃收入。發生租金減免的,出租人應當將減免的租金作為或有租金,在減免期間沖減租賃收入;延期收取租金的,出租人應當在原收取期間將應收取的租金確認為應收款項,并在實際收到時沖減前期確認的應收款項。

                對于融資租賃,出租人應當繼續按照與減讓前一致的租賃內含利率將未實現融資收益確認為租賃收入。發生租金減免的,出租人應當將減免的租金作為或有租金,在達成減讓協議等放棄原租金收取權利時,沖減原確認的租賃收入,不足沖減的部分計入投資收益,同時相應調整長期應收款,按照減讓前折現率折現計入當期損益的,還應調整未實現融資收益;延期收取租金的,出租人應當在實際收到時沖減前期確認的長期應收款。

                (二)執行《企業會計準則第 21 號——租賃》(財會〔2018〕35 號)的企業。

                1.承租人會計處理。

                承租人應當繼續按照與減讓前一致的折現率計算租賃負債的利息費用并計入當期損益,繼續按照與減讓前一致的方法對使用權資產進行計提折舊等后續計量。發生租金減免的,承租人應當將減免的租金作為可變租賃付款額,在達成減讓協議等解除原租金支付義務時,按未折現或減讓前折現率折現金額沖減相關資產成本或費用,同時相應調整租賃負債;延期支付租金的,承租人應當在實際支付時沖減前期確認的租賃負債。

                對于按照準則第三十二條采用簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃,承租人應當繼續按照與減讓前一致的方法將原合同租金計入相關資產成本或費用。發生租金減免的,承租人應當將減免的租金作為可變租賃付款額,在減免期間沖減相關資產成本或費用;延期支付租金的,承租人應當在原支付期間將應支付的租金確認為應付款項,在實際支付時沖減前期確認的應付款項。

                2.出租人會計處理。

                對于經營租賃,出租人應當繼續按照與減讓前一致的方法將原合同租金確認為租賃收入。發生租金減免的,出租人應當將減免的租金作為可變租賃付款額,在減免期間沖減租

                賃收入;延期收取租金的,出租人應當在原收取期間將應收取的租金確認為應收款項,并在實際收到時沖減前期確認的應收款項。

                對于融資租賃,出租人應當繼續按照與減讓前一致的折現率計算利息并確認為租賃收入。發生租金減免的,出租人應當將減免的租金作為可變租賃付款額,在達成減讓協議等放棄原租金收取權利時,按未折現或減讓前折現率折現金額沖減原確認的租賃收入,不足沖減的部分計入投資收益,同時相應調整應收融資租賃款;延期收取租金的,出租人應當在實際收到時沖減前期確認的應收融資租賃款。

                三、披露

                企業按照本規定采用簡化方法的,應當披露下列信息:

                (一)是否對屬于適用范圍的租金減讓全部采用簡化方法。如果不是,還應當披露采用簡化方法處理的租賃合同的性質。

                (二)采用簡化方法處理的相關租金減讓對當期損益的影響金額。

                企業首次執行本規定,無需按照《企業會計準則第 28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》第十五條的規定披露當期和各個列報前期財務報表中受影響的項目名稱和調整金額。

                四、附則

                本規定自發布之日起施行。企業按照本規定采用簡化方法的,可以對 2020 年 1 月 1 日至本規定施行日之間發生的相關租金減讓根據本規定進行調整。


                以上數據資料參考《2019年中國租房行業分析報告-產業規模與發展機會預測》。

                各類行業分析報告查找請登錄chinabaogao.com 或gyii.cn
        Copyright © 2012-2017觀研天下(北京)信息咨詢有限公司 版權所有 All rights reserved. 京ICP備13041655號-2
        男女下面一进一出视频_试看15分钟AAA片_男女啪啪免费体验区 噜噜久久噜噜久久鬼88_无码专区人妻系列日韩_亚洲欧洲2017无码中文| 日本一在线中文字幕,在线观看中文字幕,中文字幕国产在线播放| 国产对白老熟女正在播放,欧美胖老太牲交大战-欧美肥老太牲交大片-欧美亚洲另类清纯图区| 秋霞电影院_秋霞在线观看视频高清_秋霞在线观看高清视频| 色天天综合色天天_色天天综合网视频网站_天天综合网久久网| 亚洲AV日韩AV欧美在线观看_亚洲欧美中文日韩V在线观看_欧美性色AV性色在线观看| 奇米777_米奇影视狠狠_奇米影视四色在观看线_777奇米影视| 亚洲AV日韩AV欧美在线观看_亚洲欧美中文日韩V在线观看_欧美性色AV性色在线观看| _亚洲色偷自拍高清视频_西西国模人体高清44亚洲首页_台湾beautyleg】美腿丝袜 高清写真亚洲最 ...| 亚洲高清有码在线现频_亚洲高清的_亚洲春黄高清| 亚洲曰本av在线天堂,中文字幕无码视频专区-无码中文有码中文人妻中文-亚洲中文热码在线视频| 色偷偷av男人的天堂_经典偷自视频区视频真实_韩国vs日本中国vs美国| _亚洲美女网国产高清av_亚洲极美高清美女视频_欧洲vs亚洲高清| 亚洲中文字幕aⅴ天堂_一本大道香蕉中文在线视频_偷拍 自怕 亚洲 精品| 亚洲免费无码中文在线亚洲在-亚洲乱亚洲乱妇在线-久久大香香蕉国产免费网-伊人色综合久久天天| _亚洲高清bd在线_亚洲第一AV高清在线_亚洲高清bd在线观看| 无码中文字幕乱码一区日本_无码中文天天AV天天爽_日本丰满熟妇人妻免费视频| _亚洲高清bd在线_亚洲第一AV高清在线_亚洲高清bd在线观看| 青草草在线视频免费观看-青草国产超碰人人添人人碱-中文字幕人成乱码在线观看-青娱极品盛宴国产分类| 红色一片在线观看视频-免费三级现频在线观看视频-日本三级香港三级人妇-日本真人啪视频免费视频| 亚洲日韩欧洲不卡在线-日本黄区免费视频 大片-日韩高清在线aⅴ视频| 特黄特色的大片观看免费视频-免费特黄夫妻生活片-特黄特色三级在线看-国产综合色产在线视频| 韩国情色电影-韩国三级在线看免费-韩国黄大片免费播放| 天天看高清在线播放-天天看免费高清影视-天天看高清影视在线观看| 免费人成在线播放视频_日本特黄特色大片免费视频| JAPANESE人妻中文字_韩国在线无码中文字幕_有码 自拍 日韩 中文字幕 在线| 免费国产A国产片高清_亚洲精品无码不卡在线观看_国产亚洲日韩AV在线观看| _亚洲性高清少妇图片_亚洲裸体巨乳写真高清图片_黑人日美女亚洲高清| 天码欧美日本一道免费_日本加勒比在线一区中文字幕无码_日本无码免费一区二区三区| 狠狠热精品免费视频-奇米四色狠狠中文字幕-97超人人澡高清碰碰-超碰97久久国产人人澡| 啪嗒啪嗒迅雷在线看_啪嗒啪嗒网_啪嗒啪嗒影视大全| 国产综合亚洲区-国产在线综合色视频-亚洲综合色在线视频久-久久综合狠狠综合久久-亚洲手机在线人成视频| 国产综合亚洲区-国产在线综合色视频-亚洲综合色在线视频久-久久综合狠狠综合久久-亚洲手机在线人成视频| 人妻无码手机在线中文-97人妻起碰免费公开视频-色综合天天综合网无码-色天天综合色天天久久婷婷| 老司机午夜精品视频在线观_4399看片在线观看_天堂最新版| 五月天丁香婷婷_开心五月婷婷_五月婷婷综合| 亚洲欧美日韩_亚洲国产日韩欧美在线_亚洲 天堂 欧美 日韩 国产| 日本特黄特色大片免费视频-日本在线看片免费视频,亚洲中文无码亚洲人在线-亚洲乱色视频在线观看| 男女下面一进一出视频_试看15分钟AAA片_男女啪啪免费体验区| 国产精品毛片在线视频_日本特黄无码毛片在线看| _亚洲性下载高清网_欧美亚洲高清专区av手机版_亚洲2019无码高清视频| 欧美日韩亚洲_亚洲 欧美 国产 日韩 字幕_2020亚洲欧美日韩在线| 好吊妞视频这里有精品-好吊妞视频这里都是精品好-好吊妞视频免费高清视频| 成为人视频免费视频免费观看-拍拍拍无挡视频免费1000-夜间福利1000集免费| 精品人妻AV区_人妻引诱中文字幕_熟女少妇人妻中文字幕| _图区清纯亚洲欧美高清_亚洲先锋高清无码_亚洲高清1080| _天码亚洲高清_一道本亚洲国产高清视频_亚洲无吗高清在线网站| 啪嗒啪嗒1_啪嗒啪嗒在线_啪嗒啪嗒高清视频| 老司机福利在视频在ae8_老司机ae免费福利入口_老司机视频观看精品| 久草影院_久草电影_久草视频新免费_久草在在线新兔费观看首页| 亚洲欧美日韩在线码不卡_欧美日韩国产一二区视频_中国亚洲日韩A在线欧美| 亚洲 欧美 中文 日韩AⅤ无码_国产在线亚洲V天堂A_日本亚洲欧美日韩国产AY| 秋霞网_秋霞电影_秋霞理论理论福利院| 秋霞电影院_秋霞在线观看视频高清_秋霞在线观看高清视频| 秋霞影院_秋霞电影网_秋霞2019理论2018年成片| 亚洲成av人片在一线观看-久久大香萑太香蕉av-久久综合色之久久综合-久久人人97超碰人人澡| 在线点播亚洲日韩国产欧美_亚洲欧美中文日韩V在线观看_国产亚洲欧洲日韩在线观看| 五月丁香六月综合欧美-五月丁香国产中文字幕-五月丁香亚洲综合色,免费看成年人视频在线观看| 成 人免费视频免费观看_黄 色 成 人网站app_黄 色 成 人影片| 狼人干练合区视频区,大香焦伊人狼人视频,亚洲伊人色综网最大狼人| 啪嗒啪嗒国语在线看_啪嗒啪嗒在线观看中文字幕_啪嗒啪嗒全集在线| 草莓视频在线观看免费完整_忘忧草视频在线观看_好男人免费视频芒果视频| 亚洲情综合五月天_久久女婷五月综合色啪_欧美一道本一区二区三区_国拍自产欧美| 午夜神器 在线观看-在线观看 有码 制服 中文-日本大片免a费观看视频| 亚洲 欧美 中文 日韩AⅤ无码_国产在线亚洲V天堂A_日本亚洲欧美日韩国产AY| 性欧美欧洲老妇_欧美俄罗斯40老熟妇_欧美老熟妇欲乱高清视频| 秋霞视频_秋霞理论免费高清版_秋霞免费| 亚洲一日韩欧美中文字幕在线视频_亚洲一日韩欧美中文字幕在线_日产中文字幕在线观看| _亚洲半岛高清_亚洲美女视频高清在线看_亚洲性高清a| 欧美亚洲色在线无码_国产AV网站免费线看_香港经典A毛片免费观看| 在线点播亚洲日韩国产欧美_亚洲欧美中文日韩V在线观看_国产亚洲欧洲日韩在线观看| 亚洲不卡高清免费视频_亚洲看片高清_亚洲高清二区| _日本高清不卡码无码v亚洲_无码高清黑人对亚洲_亚洲不卡免费高清| 国语自产拍在线视频中文-偷自拍亚洲视频在线观看-国内自拍a v偷拍视频-亚洲自偷精品视频自拍| 丁香五月开心婷婷综合-国产婷婷综合在线视频-综合自拍亚洲综合图区-台湾自拍偷区亚洲综合| 欧美亚洲色在线无码_国产AV网站免费线看_香港经典A毛片免费观看| 法国人与动物xxx_人与动物交配视频_欧美人与动物xxx| 泷泽萝拉步兵_泷泽萝拉女教师mp4在线_泷泽萝拉第二部免费观看| 亚洲视屏高清_亚洲高清潮_亚洲高清精选_亚洲女同志高清视频| 最新日本道一免费一区_日本道一免费_日本道二区高清视频|